credito isssspea



El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Servidores Públicos del Estado de Aguascalientes, es el organismo que se encarga de otorgar las prestaciones de seguridad y servicios sociales en los términos de la Ley a todos los servidores públicos estatales y municipales del estado de Aguascalientes y sus familias; servidores públicos de organismos descentralizados.

REQUISITOS PARA EL SOLICITANTE

1.-Estar afiliados al ISSSSPEA y tener dos años continuos de cotizaciones
2.-Otorgar en garantía el terreno o vivienda que se pretende comprar
3.-Que el inmueble que se ofrezca como garantía, donde se efectuara la construcción o liberación de gravamen este a nombre del solicitante o de su cónyuge
4.-No ser propietario de otros inmuebles tanto el solicitante como su cónyuge (en caso de construcción o liberación) y no ser propietario de algún inmueble (en caso de compra)
5.-No tener adeudos pendientes de redimir con el ISSSSPEA (ENGANCHE)
6.-Comprobar que el crédito se destinará para construcción, por esta razón el monto del crédito se entregará en cuatro partidas previa comprobación de cada una de ellas y se enviará por parte del ISSSSPEA a un supervisor que verifique la aplicación del material comprobado en la construcción
7.-Cubrir los gastos que originen los trámites ante Notario, los honorarios al supervisor y el avalúo.
8.-Contratar por conducto del ISSSSPEA un seguro de vida y contra daños designando como beneficiario del mismo al propio Instituto
9.-No haber solicitado anteriormente el Préstamo Hipotecario del ISSSSPEA

AL ACUDIR A ESTE INSTITUTO CON SU SOLICITUD, PRESENTAR SU ULTIMO RECIBO DE INGRESOS QUE PERCIBA.

INFORMACION PARA CREDITO HIPOTECARIO

• El plazo máximo es de 15 años
• La tasa de interés que se cobra es el cpp+4
• Cada tres meses se actualiza la tasa de acuerdo a la que este vigente y se calcula sobre saldos insolutos (en cada pago abona a capital)
• El importe del préstamo no excederá de doscientos sesenta y cuatro veces el salario mínimo mensual general. vigente ($ 449,000.00) así como no deberá pasar del 75% del valor comercial del inmueble fijado por los peritos que designe el instituto.
• La cantidad que alcanza se calcula de acuerdo al ingreso neto que perciba tanto el servidor público como su cónyuge la solicitud referente para un crédito con garantía hipotecaria el cual se
• Otorgará de acuerdo a lo establecido en la ley de seguridad y servicios sociales para los servidores públicos del estado de Aguascalientes y el reglamento interno de la dirección de prestaciones económicas tomándose en cuenta también al presupuesto establecido para tales fines asi como la fecha de recepción de los mismos.

REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE PRESTAMO HIPOTECARIO PARA CONSTRUCCION
REQUISITOS PARA EL SOLICITANTE

1.-Estar afiliados al ISSSSPEA y tener dos años continuos de cotizaciones
2.-Que el inmueble que se ofrezca como garantía, donde se efectuarán las construcciones este a nombre del solicitante o de su cónyuge
3.-No ser propietario de otros inmuebles tanto el solicitante como su cónyuge
4.-No tener adeudos pendientes de redimir con el ISSSSPEA (ENGANCHE)
5.-Comprobar que el crédito se destinará para construcción, por esta razón el monto del crédito se entregará en cuatro partidas previa comprobación de cada una de ellas y se enviará por parte del
ISSSSPEA a un supervisor que verifique la aplicación del material comprobado en la construcción
6.-Cubrir los gastos que originen los trámites ante Notario, los honorarios al supervisor y el avalúo.
7.-Contratar por conducto del ISSSSPEA un seguro de vida y contra daños designando como beneficiario del mismo al propio Instituto
8.-No haber solicitado anteriormente el Préstamo Hipotecario del ISSSSPEA

DOCUMENTACION REQUERIDA: INDISPENSABLE PRESENTAR LA DOCUMENTACION COMPLETA
1.-Dos copias de una identificación, tanto del Servidor Público como de su cónyuge en su caso; mediante documento oficial (de preferencia credencial del IFE) en donde aparezca fotografía y firma (en el caso de que no pueda o sepa firmar su huella digital).
2.-Dos copias de la escritura simple del bien ofrecido en garantía
3.-Original y copia certificado de libertad de gravamen del bien ofrecido en garantía (solicitado en el Registro Público de la Propiedad que se encuentra en el Palacio de Justicia)
4.-Dos copias del último recibo de predial (ya pagado) del bien ofrecido en garantía
5.-Dos copias del último recibo de agua por ambos lados (ya pagado) del bien ofrecido en garantía
6.-Dos copias del acta de matrimonio actualizada (si el solicitante es casado) si es soltero (acta de nacimiento actual) y/o acta de divorcio.
7.-Originales de los dos últimos comprobantes de sueldo y en su caso, de otros ingresos que perciba el servidor público o su cónyuge, en caso de ser propietario de algún negocio o cobrar por honorarios. 1.- las tres últimas declaraciones 2.- carta de ingresos expedida por su contador 3.- copia de la cédula profesional del contador.

8.-Carta de propiedad tanto del servidor público como de su cónyuge en su caso (solicitada en el
Registro Público de la Propiedad que se encuentra en el Palacio de Justicia)
9.- Avalúo comercial Original y copia (solicitado en la Dirección de Catastro) con un recibo del predial este Instituto elabora el oficio para solicitar el apoyo.
10.- Proyecto arquitectónico (plantas, cortes y fachadas, cotas, niveles e instalaciones en apego al título cuarto del código municipal de Ags. )
11.-Presupuesto (según el tipo de construcción o mejoras)

NOTA:
EL IMPORTE MAXIMO DEL CREDITO NO DEBERA EXCEDER DE 264 VECES SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE. LOS IMPORTES ANTERIORES SE APROBARAN DEPENDIENDO DEL INGRESO DEL SOLICITANTE.

REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE PRESTAMO HIPOTECARIO PARA LIBERAR DE GRAVAMEN

REQUISITOS PARA EL SOLICITANTE:
1.-Estar afiliados al ISSSSPEA y tener dos años continuos de cotizaciones
2.-Que el inmueble que se ofrezca como garantía, es decir el que se va a liberar de gravamen, este
a nombre del solicitante o de su cónyuge
3.-No ser propietario de otros inmuebles tanto el solicitante como su cónyuge
4.-No tener adeudos pendientes de redimir con el ISSSSPEA (ENGANCHE)
5.-Cubrir los gastos que originen los trámites ante Notario y el avalúo
6.-Contratar por conducto del ISSSSPEA un seguro de vida y contra daños designando como beneficiario del mismo al propio Instituto
7.-No haber solicitado anteriormente el Préstamo Hipotecario del ISSSSPEA

DOCUMENTACION REQUERIDA:

INDISPENSABLE PRESENTAR LA DOCUMENTACION COMPLETA
1.-Dos copias de una identificación, tanto del Servidor Público como de su cónyuge en su caso; mediante documento oficial (de preferencia credencial del IFE) en donde aparezca fotografía y firma (en el caso de que no pueda o sepa firmar su huella digital).
2.-Dos copias de la escritura simple, tanto de propiedad como de hipoteca o algún convenio del
bien ofrecido que se pretende liberar de gravamen, y el cual quedara en garantía del crédito
3.-Original y copia certificado de gravamen del bien que se pretende liberar (solicitado en el
Registro Público de la Propiedad que se encuentra en el Palacio de Justicia)
4.-Dos copias del último recibo de predial (ya pagado) del bien ofrecido en garantía
5.-Dos copias del último recibo de agua por ambos lados (ya pagado) del bien ofrecido en garantía
6.-Dos copias del Acta de matrimonio actualizada (si el solicitante es casado) si es soltero (acta de nacimiento actual) y/o acta de divorcio
7.-Originales de los dos últimos comprobantes de sueldo y en su caso, de otros ingresos que perciba el servidor público o su cónyuge, en caso de ser propietario de algún negocio o cobrar por
honorarios. 1.- las tres últimas declaraciones 2.- carta de ingresos expedida por su contador 3.- copia de la cédula profesional del contador.
8.-Comprobante del adeudo del gravamen a liberar
9.-Carta de propiedad tanto del servidor público como de su cónyuge en su caso (solicitada en el
Registro Público de la Propiedad que se encuentra en el Palacio de Justicia)
10.-Avalúo comercial Original y copia (solicitado en la Dirección de Catastro) ) con un recibo del predial este Instituto elabora el oficio para solicitar el apoyo.

NOTA:
EL IMPORTE MAXIMO DEL CREDITO NO DEBERA PASAR DEL 75% DEL VALOR COMERCIAL DE LA FINCA O LOTE FIJADO EN EL AVALUO, ASI MISMO NO DEBERA EXCEDER DE 264 VECES SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE. LOS IMPORTES ANTERIORES SE APROBARAN DEPENDIENDO DEL INGRESO DEL SOLICITANTE.

REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE PRESTAMO HIPOTECARIO
PARA COMPRAR REQUISITOS PARA EL SOLICITANTE:

1.-Estar afiliados al ISSSSPEA y tener dos años continuos de cotizaciones
2.-Otorgar en garantía el terreno o vivienda que se pretende comprar
3.-No ser propietario de algún inmueble tanto el solicitante como su cónyuge
4.-No tener adeudos pendientes de redimir con el ISSSSPEA (ENGANCHE)
5.-Cubrir los gastos que originen los trámites ante Notario y el avalúo
6.-Contratar por conducto del ISSSSPEA un seguro de vida y contra daños designando como beneficiario del mismo al propio Instituto
7.-No haber solicitado anteriormente el Préstamo Hipotecario del ISSSSPEA

DOCUMENTACION REQUERIDA:

INDISPENSABLE PRESENTAR LA DOCUMENTACION COMPLETA
1.-Dos copias de una identificación, tanto del Servidor Público como de su cónyuge en su caso; mediante documento oficial (de preferencia credencial del IFE) en donde aparezca fotografía y firma (en el caso de que no pueda o sepa firmar su huella digital).
2.-Original y copia del certificado de libertad de gravamen del bien que va a adquirir (solicitado
en el Registro Público de la Propiedad que se encuentra en Palacio de Justicia)
3.-Carta de promesa de venta del bien que se va a adquirir
4.-Dos copias del último recibo de predial (ya pagado) del bien que se va a adquirir
5.-Dos copias del último recibo de agua por ambos lados (ya pagado) del bien que se va a adquirir
6.-Dos copias del acta de matrimonio actualizada (si el solicitante es casado) si es soltero (acta
de nacimiento actual) y/o acta de divorcio
7.-Originales de los dos últimos comprobantes de sueldo y en su caso de otros ingresos que perciba el servidor público o su cónyuge, en caso de ser propietario de algún negocio o cobrar por honorarios. 1.- las tres últimas declaraciones 2.- carta de ingresos expedida por su contador 3.- copia de la cédula profesional del contador.
8.-Dos copias simple de la escritura pública donde se consigne el bien inmueble que desea adquirir
9.-Carta de no propiedad tanto del servidor público como de su cónyuge (solicitarla en el Registro
Público de la Propiedad que se encuentra en el Palacio de Justicia)
10.- Avalúo Comercial Original y copia (solicitado en la Dirección de Catastro) con un recibo del predial este Instituto elabora el oficio para solicitar el apoyo.

NOTA:
EL IMPORTE MAXIMO DEL CREDITO NO DEBERA PASAR DEL 75% DEL VALOR COMERCIAL DE LA FINCA O LOTE FIJADO EN EL AVALUO, ASI MISMO NO DEBERA EXCEDER DE 264 VECES SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE.
LOS IMPORTES ANTERIORES SE APROBARAN DEPENDIENDO DEL INGRESO DEL SOLICITANTE.

REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE PRESTAMO HIPOTECARIO PARA LIQUIDAR AL IVEA Y CONSTRUIR

REQUISITOS PARA EL SOLICITANTE:
1.-Estar afiliados al ISSSSPEA y tener dos años continuos de cotizaciones
2.-Otorgar en garantía el terreno o vivienda que se pretende comprar
3.-No ser propietario de algún inmueble tanto el solicitante como su cónyuge
4.-No tener adeudos pendientes de redimir con el ISSSSPEA (ENGANCHE)
5.-Cubrir los gastos que originen los trámites ante Notario y el avalúo
6.-Contratar por conducto del ISSSSPEA un seguro de vida y contra daños designando como beneficiario del mismo al propio Instituto
7.-No haber solicitado anteriormente el Préstamo Hipotecario del ISSSSPEA

DOCUMENTACION REQUERIDA:
INDISPENSABLE PRESENTAR LA DOCUMENTACION COMPLETA
1.-Dos copias de una identificación, tanto del Servidor Público como de su cónyuge en su caso; mediante documento oficial (de preferencia credencial del IFE) en donde aparezca fotografía y
firma (en el caso de que no pueda o sepa firmar su huella digital).
2.-Original y copia del certificado de libertad de gravamen del bien ofrecido en garantía
(solicitado en el Registro Público de la Propiedad que se encuentra en Palacio de Justicia) a
nombre del IVEA o Gobierno del Estado.
3.-Dos copias del Contrato del IVEA
4.-Dos copias del último recibo de predial (ya pagado) del bien ofrecido en garantía
5.-Dos copias del último recibo de agua por ambos lados (ya pagado) del bien ofrecido en garantía
6.-Dos copias del acta de matrimonio Actualizada (si el solicitante es casado) si es soltero (acta de nacimiento actual) y/o acta de divorcio
7.-Originales de los dos últimos comprobantes de sueldo y en su caso de otros ingresos que perciba el servidor público o su cónyuge, en caso de ser propietario de algún negocio o cobrar por honorarios. 1.- las tres últimas declaraciones 2.- carta de ingresos expedida por su contador 3.- copia de la cédula profesional del contador.
8.-Comprobante del adeudo del IVEA
9.-Carta de no propiedad tanto del servidor público como de su cónyuge (solicitarla en el Registro Público de la Propiedad que se encuentra en el Palacio de Justicia)
10.- Avalúo Comercial (solicitado en la Dirección de Catastro) con un recibo del predial este
Instituto elabora el oficio para solicitar el apoyo.
11.- Proyecto arquitectónico (plantas, cortes y fachadas , cotas, niveles e instalaciones en apego al título cuarto del código municipal de Ags. )
12.-Presupuesto (según el tipo de construcción o mejoras)
NOTA:
EL IMPORTE MAXIMO DEL CREDITO NO DEBERA PASAR DEL 75% DEL VALOR COMERCIAL DE LA FINCA O LOTE FIJADO EN EL AVALUO, ASI MISMO NO DEBERA EXCEDER DE 264 VECES SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE.

LOS IMPORTES ANTERIORES SE APROBARAN DEPENDIENDO DEL INGRESO DEL
SOLICITANTE.