CREDITO FOVISSSTE

FOVISSSTE, está encargado de otorgar créditos para vivienda a los trabajadores al servicio de Estado. Hoy es una institución financiera de competitividad global, con una clara vocación social y un gran sentido de responsabilidad como organismo público

Sujetos de crédito

• Ser Trabajador Derechohabiente del Fondo en activo
• Ser titular de depósitos constituidos a su favor y contar con una antigüedad mínima de 18 meses el Fondo de la Vivienda administrado por el propio Instituto
• No haber sido beneficiario de un crédito de Fovissste
• También se otorgan créditos para vivienda a los jubilados o pensionados del ISSSTE

Destino del crédito

• Para adquirir una casa o departamento nuevo o usado.
• El Trabajador tendrá el derecho de elegir la vivienda nueva o usada, a la que se aplique el importe del crédito que reciba con cargo al Fondo de la Vivienda, misma que podrá o no ser parte de conjuntos habitacionales financiados con recursos de dicho Fondo
• Si el crédito se autoriza para la compra de una vivienda usado no lo podrá ejercer para la compra de una vivienda nueva.
• Para remodelación o mejoras de una vivienda, de la cual el cliente que lo solicita es propietario del inmueble y el crédito se destina a la remodelación de su casa o departamento.
• Para la construcción en un terreno propiedad del cliente, en este destino el crédito se destina para la construcción de la vivienda.
• Para el pago de pasivos contraídos.

Factores que se toman en consideración para el Crédito Fovissste

• La oferta y demanda regional de vivienda.
• El número de miembros de la familia de los trabajadores.
• El Saldo de la Subcuenta del Fondo de la Vivienda del Trabajador.
• El tiempo durante el cual se han efectuado aportaciones.
• Si el Trabajador es propietario o no de su vivienda.
• El sueldo del Trabajador, o si hay acuerdo entre los interesados, el ingreso conyugal.

Características de la vivienda

La vivienda que se pretenda adquirir, construir, reparar, ampliar, mejorar, o por la que se pretenda cubrir pasivos adquiridos por cualquiera de estos conceptos, deberá reunir las siguientes características:

• Ser cómoda e higiénica.
• Preferentemente, del tipo considerado como de interés social.
• Contar como mínimo, con los servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o en su defecto, fosa séptica.
• Deberá tener una vida útil probable de 30 años, contados a partir de la fecha de crédito.
• Deberá tener uso habitacional.

Formalización del crédito

Una vez elegida la vivienda que se adapte mejor a las necesidades y presupuesto del cliente, el Trabajador deberá entregar la documentación necesaria de acuerdo al tipo de crédito, en las Sofoles hipotecarias que apoyan al Fovissste para la formalización del préstamo asignado.

Se recomienda consultar en el sitio www.fovissste.gob.mx, el Catálogo de Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles Hipotecarias) registradas en cada localidad.

Beneficios del crédito Fovissste

• Los créditos que se otorguen estarán cubiertos por un seguro para los casos de incapacidad total permanente o fallecimiento, que liberan al Acreditado o a sus respectivos beneficiarios de las obligaciones derivadas de los mismos.
• El costo del seguro de incapacidad total o parcial corre por cuenta del Fovissste.
• Cuando un Acreditado deje de prestar sus servicios se le otorgará una prórroga sin causa de intereses en los pagos de amortización quetenga que hacer por concepto de capital e intereses.

• La prórroga tendrá un plazo máximo de doce meses sin causa de intereses en los pagos próximos de capital e intereses, exceptuando el segurode daños, y terminará anticipadamente cuando el Trabajador vuelva a prestar servicios en alguna de las dependencias o entidades públicas.

Para tal efecto, el Acreditado deberá dar aviso por escrito al Fovissste dentro del mes siguiente a la fecha en que deje de prestar sus servicios.

• Si el Acreditado vuelve a prestar sus servicios en alguna Afiliada, la prórroga terminará anticipadamente en la fecha de alta.

Por lo contrario, cuando transcurrida la prórroga el Trabajador no se reintegre laboralmente al régimen de la Ley, deberá obtener del Fovissste una reestructura de su crédito.

Obligaciones del Acreditado

• Pagar el avalúo correspondiente.
• Pagar la diferencia en gastos de escrituración.
• Pagar el crédito mediante descuento quincenal por parte de la institución donde labore.
• Pagar el seguro contra daños del inmueble, mediante descuento quincenal por parte del afiliado, para cubrir el costo mensual.
• El pago de todas y cada una de las amortizaciones pactadas será vía descuentos por nómina, lo que implica que el tiempo que transcurra entre la fecha de desembolso del préstamo y el primer descuento se considerará como ampliación al monto del crédito y devengará los respectivos intereses, sin que el plazo máximo se altere.
• Pagar las amortizaciones correspondientes directamente en las sucursales de los bancos que para tal fin autorice el Fovissste

Créditos en Cofinanciamiento con Fovissste

• No hay sorteo para la asignación de créditos (inscripción permanente).
• Podrán destinarse para la adquisición de vivienda terminada, nueva o usada.
• Se otorgará con apoyo de las instituciones financieras del sector hipotecario.
• Ambos créditos se formalizarán en una sola escritura pública conotorgamiento de garantía hipotecaria en primer lugar compartida proporcionalmente al monto de crédito otorgado.
• Recuerda que en el módulo de programas de crédito esta la información del crédito INFONAVIT

FOVISSSTE.

Condiciones Alia2

• El crédito Fovissste se otorgará sobre el cálculo del valor presente del 5% de las aportaciones futuras, conforme al salario base del Trabajador, de acuerdo con las tablas de montos máximos publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 11 de Mayo de 2006, más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda a la fecha de solicitud de crédito, complementado con recursos de instituciones financieras.
• La unidad del crédito será en Veces Salario Mínimo del D.F.
• La tasa de interés de 4, 5 ó 6% anual sobre saldos insolutos.
• El Valor Máximo de la Vivienda y/o del crédito será de $1,000,187.97
• Los créditos otorgados por las instituciones financieras serán en pesos, con tasa fija a lo largo de la vida del crédito, con seguro de vida y daños.

Requisitos Alia2

• Ser Trabajador Derechohabiente del ISSSTE: de base, de confianza y eventuales.
• Prestar sus servicios a los Poderes de la Unión, del Gobierno del Distrito Federal y/o entidades públicas que estén sujetas al régimen jurídico de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado, que además aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
• Haber cotizado en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE durante un mínimo de 18 meses.
• No haber sido beneficiados anteriormente con un crédito hipotecario (Fovissste).

Procedimiento Alia2

Los trabajadores interesados deberán acudir a través de su representación sindical o directamente en las oficinas de Fovissste, también en la Sofol o Banco participante de su elección, a fin de registrar su Solicitud de Inscripción de Crédito.

Documentos requeridos Alia2

Los trabajadores interesados en este tipo de financiamiento deberán presentar la siguiente documentación en original y copia simple:

• Talón de pago correspondiente a la quincena inmediata anterior.
• Estado de cuenta de la Subcuenta del Fondo de la Vivienda de la cuenta individual del SAR.
• Identificación oficial vigente con fotografía y firma.

Comprobante de domicilio.

• Constancia de servicios que acredite la antigüedad de aportaciones al Fovissste.
• Cédula Única de Registro de Población (CURP).

En el caso de crédito mancomunado, el cónyuge, concubina o concubinario, deberá presentar la documentación anteriormente señalada, así como copia certificada del Acta de Matrimonio o, en su caso, fe de hechos ante notario que certifique el concubinato, adicionalmente la documentación que al efecto requiera la Institución Financiera.

Se recomienda consultar en el sitio Internet de Fovissste, www.fovissste.gob.mx, la lista de entidades financieras participantes en esta modalidad de financiamiento.

Beneficios Alia2

• Mayor poder de compra, ya que el crédito que otorga la Entidad Financiera es sobre la capacidad de pago del Trabajador.
• Este crédito está destinado a derechohabientes de Fovissste que requieran adquirir una vivienda con valor máximo de $1, 000,187.97.
• El Saldo de Subcuenta de Vivienda se puede destinar para el pago del enganche y los gastos de escrituración.

 

Reglas de amortización Alia2

• La amortización del crédito financiado por Fovissste, se saldará con el Saldo de Subcuenta de Vivienda del SAR (SSV) y las aportaciones posteriores que realice la dependencia o entidad a nombre del Trabajador; por lo que el ingreso neto quincenal del Trabajador no será afectado por la parte correspondiente al crédito Fovissste.

• El plazo de amortización es a 30 años.

Condiciones Respalda2

• El crédito Fovissste se otorgará sobre el saldo que cada Trabajador Derechohabiente del ISSSTE presente en su Subcuenta de Vivienda SAR, el cual se complementará con recursos de las instituciones financieras, para la adquisición de viviendas de cualquier valor.

• Los créditos otorgados por las instituciones financieras serán en pesos, con tasa fija a lo largo de la vida del crédito, con seguro de vida y daños.

Características Respalda2

• Es un producto de crédito cofinanciado para la adquisición de viviendas de cualquier valor.
• El monto del crédito se constituye por una cantidad equivalente al Saldo que presente la Subcuenta de Vivienda del SAR (SSV), al momento de solicitar el crédito, el cual se complementará con recursos de las instituciones financieras participantes.
• El Monto Máximo de Crédito está determinado por la capacidad crediticia del Derechohabiente.
• El monto de financiamiento puede ser del 90 al 95% del valor de la vivienda y es determinado por la entidad financiera.
• Los plazos de otorgamiento son a 5, 10, 15 ó 20 años.
• La tasa de interés promedio es del 13% y es fija.
• Las comisiones por apertura de crédito fluctúan entre el 2.25 y el 3.5% y las establece la entidad financiera.
• Los gastos por comisión de investigación fluctúan entre $460.00 y $1,350.00 y los establece la entidad financiera.
• Este producto considera seguros de vida, daños y desempleo.

Requisitos Respalda2

• Ser Trabajador Derechohabientes del ISSSTE: de base, de confianza y eventuales.
• Prestar sus servicios a los Poderes de la Unión, del Gobierno del Distrito Federal y/o entidades públicas que estén sujetas al régimen jurídico de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado, que además aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
• Haber cotizado en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE durante un mínimo de 18 meses.
• No haber sido beneficiados anteriormente con un crédito hipotecario (Fovissste).

Procedimiento Respalda2

Los trabajadores interesados deberán acudir a través de su representación sindical o directamente en las oficinas de Fovissste, también en la Sofol o Banco participante de su elección, a fin de registrar su solicitud de inscripción.

Documentos requeridos Respalda2

Los trabajadores interesados en este tipo de financiamiento deberán presentar la siguiente documentación en original y copia simple:

• Talón de pago correspondiente a la quincena inmediata anterior.
• Estado de cuenta de la subcuenta del fondo de la vivienda de la cuenta individual del SAR.
• Identificación oficial vigente con fotografía y firma.
• Comprobante de domicilio.
• Constancia de servicios que acredite la antigüedad de aportaciones al Fovissste y CURP.

En el caso de crédito mancomunado, el cónyuge, concubina o concubinario, deberá presentar la documentación anteriormente señalada, así como copia certificada del Acta de Matrimonio o, en su caso, fe de hechos ante notario que certifique el concubinato, adicionalmente la documentación que al efecto requiera la institución financiera.

Se recomienda consultar en el sitio Internet de Fovissste: www.fovissste.gob.mx, la lista de entidades financieras participantes en esta modalidad de financiamiento.